Eigentum – Ferienwohnung kaufen und vermieten

Etliche Menschen denken immer häufiger darüber nach, ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Oftmals werden Wertpapiere gekauft, Lebensversicherungen abgeschlossen oder Fondssparverträge ins Leben gerufen – aber im Grunde hat man nichts Festes in der Hand. Man weiß, da ist irgendwo ein wenig Geld, aber mehr auch nicht. Auch ein zuteilungsreifer Bausparvertrag lässt sich zur Finanzierung einer Ferienwohnung nutzen, so ein Fachportal.

Wenn man selbst Spaß am Reisen hat und sich bereits auf einen gewissen Ort auf der Welt „versteift“ sieht, dann wäre die beste Investition mit Gewinngarantie eine Ferienwohnung.

Eine Investition in eine Ferienwohnung bietet sich hier förmlich an. Aber wie funktioniert das Ganze? Woher bekommt man eine Ferienwohnung und was muss man als Vermieter einer solchen beachten?

Ferienwohnung kaufen – das Web hilft gerne …

Um sich überhaupt einmal einen Überblick zu verschaffen, welche Preiskategorien es beim Ferienwohnungskauf gibt, sollte man das Internet bemühen. Online finden sich etliche Immobilienplattformen, die unter anderem den Verkauf von Ferienwohnungen anbieten.

Neben einer ausführlichen Objektbeschreibung kann man zudem direkt Einblick in die Preise nehmen. Des Weiteren steht einem natürlich eine Option zur Verfügung, sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung zu setzen.

Auch in Zeitungsannoncen kann man schnell und einfach fündig werden. Wer in seiner eigenen Region eine Ferienwohnung kaufen und später zur Miete anbieten möchte, wird in den regionalen Zeitungen schnell fündig.

Wenn man sich nicht selbst auf die Suche begeben möchte, dann stehen einem auch Immobilienmakler vor Ort zur Verfügung, die sich schnell und konsequent auf die Suche nach einem geeigneten Objekt machen. Hier sind selbstverständlich Provisionen einzuplanen.

Was geschieht auf rechtlicher Natur beim Ferienwohnungskauf?

Wie beim Kauf einer üblichen Immobilie kommen auch beim Kauf einer Ferienwohnung etwaige Rechte und Pflichten auf den Käufer zu. Neben der notariellen Beurkundung eines aussagekräftigen und formell richtig erstellen Kaufvertrags erfolgt selbstverständlich auch die Eintragung ins Grundbuch als Eigentümer.

Ab jetzt kann man die Ferienwohnung als Mietobjekt für Urlauber anpreisen und sie entweder selbst „vermarkten“ oder durch etwaige Reiseagenturen, Verwalter und Co. anpreisen lassen. Letzteres ist mit Provisionen verbunden, denn keine Reiseagentur arbeitet umsonst!

Was muss man neben dem Kauf von der Ferienwohnung erledigen?

Zunächst einmal muss man natürlich sicherstellen, dass die Wohnung in einem einwandfreien Zustand ist – ansonsten braucht man gar nicht an Vermietungen denken.

Der nächste Schritt sind etwaige Abschlüsse von Versicherungen, insbesondere Gebäudehaftpflichtversicherung, Feuerversicherung, Glasversicherung etc. Wichtig ist auch eine Hausratversicherung, sofern beispielsweise Gegenstände in zerstörtem Zustand vorgefunden werden, die durch einen Wasserrohrbruch oder Ähnlichem verursacht worden sind.